Exclusiva finca urbana de 3.212 m² con dos viviendas, zona industrial y máxima edificabilidad en Cerrazo (Reocín)

Presentamos una propiedad verdaderamente única en Cerrazo (Reocín), ideal para quienes buscan espacio, privacidad y la posibilidad de combinar vivienda, negocio e inversión en un mismo lugar. La finca se asienta sobre una parcela urbana de 3.212 m², con máxima edificabilidad, ofreciendo un enorme potencial para futuros desarrollos o ampliaciones. Cuenta con 770 m² construidos, distribuidos en dos viviendas independientes, una amplia zona industrial y garaje, convirtiéndose en una oportunidad muy difícil de encontrar en el mercado. La parte residencial dispone de 256 m², distribuidos en dos viviendas independientes con un total de 6 dormitorios, 2 cuartos de baño, 2 cocinas amuebladas y equipadas. Además cuenta con un magnífico txoko, concebido como una acogedora zona de ocio y reunión, ideal para disfrutar de celebraciones, comidas y momentos en familia. La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad y dispone de chimenea, armarios empotrados, galería, trastero, terraza acristalada y un agradable jardín con bonitas vistas despejadas a la montaña. Además, la propiedad incorpora una zona industrial de 465 m², ideal para instalar un negocio, taller, almacén, exposición, empresa familiar o desarrollar cualquier actividad profesional sin necesidad de desplazamientos. Todo ello se complementa con un garaje de 49 m². Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, centros médicos, parques y transporte público. Las comunicaciones son excelentes, con rápido acceso a las autovías A-8 y A-67, que permiten llegar cómodamente a Santander, Torrelavega, Bilbao o Madrid. En apenas 10 minutos podrá disfrutar de algunas de las playas más bonitas de Cantabria, como Playa de Santa Justa o Playa de La Concha de Suances, mientras que Santillana del Mar y las Cuevas de Altamira se encuentran a tan solo 3 kilómetros. Santander está a aproximadamente 30 minutos. Una propiedad excepcional por sus dimensiones, su versatilidad y su enorme potencial, perfecta para familias que necesiten grandes espacios, profesionales que quieran desarrollar su actividad junto a su vivienda o inversores que busquen un activo con múltiples posibilidades de futuro. Si busca una finca diferente, con espacio, ubicación y un potencial difícil de igualar, no deje escapar esta oportunidad. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 560.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.